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民福养老真诚欢迎您的加盟

电话:0451-88863125

13009994116 窦昌华

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黑龙江民福养老连锁基地-哈尔滨市什河丽景老年公寓养老中心

 什河丽景老年公寓养老中心还有部分床位,收费定在900-1500元,包月餐费480元,也可以自由点餐。我们本着一切为了您着想,以低收费,高服务,让您在这里居住舒适,心情愉悦,生活休闲,健康养生。

        在市区内各区转乘到香坊通乡商店乘坐390公交车下车即是。390公交车起点在香坊红旗大街(通乡商店)-香坊大街-横道市场-公滨路-朝一中-气象台-幸福-什河丽景老年公寓下车。如果您开车地图上搜索“哈尔滨市什河丽景敬老社区”即可

       联系电话:0451-88863125  15645632731  13009994116

每月5日,15日,25日,分批组织老年朋友到海南三亚养老旅居,人多优惠多。到深圳,成都,桂林,威海也开始报名了。中华窦氏全国异地养老旅游协会黑龙江民福养老中心欢迎您,咨询电话:0451-88863125  15645632731  


现招聘,招募带团团长,带队队长及自愿者,要求:身体健康,口齿伶俐。有爱心。有耐心。愿意为老年人服务。有经验,能够到海南三亚等其它养老基地住一个月以上者优先考虑。窦氏宗亲也优先录用,欢迎您转发,谢谢。

    有愿意加盟加入民福养老的同仁,请将您的资料和介绍发到我们邮箱:

15045034731@163.com  或电话联系:0451-88863125  

 民福养老主要开展业务:养老旅游服务,居家养老服务,家庭老人照顾服务,社区养老服务,旅居养老服务,时间银行服务管理;志愿者服务,养老服务人员培训,养老管理人员培训,养老护理人员培训,养老公寓建设,养老社区建设,养老基地开发建设,收购养老院 老年公寓 度假村 宾馆及楼堂馆所,打造“全国民福养老连锁公寓”,让老年朋友加入“民福养老”会员,走遍全国,民福“如家”


欢迎您加盟“民福养老连锁机构”电话:0451-88863125  15645632731

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   旅居养老
养老产业格局专项“轻资产化”
日期:2017-1-11 10:31:30    阅读:


      在国内,自建养老社区这种重资产模式投资金额较大,投资回报期限较长,不利于迅速扩张,而收购养老社区是轻资产模式,投资金额较小,收购优质的养老机构可以较快得到投资回报。因此,确定了以收购并控股国内养老院股权这一轻资产发展模式作为国内养老产业发展的主要模式。

        国内外养老产业互通互动

        信息显示,本次收购的7家养老机构均为当地知名品牌养老院,总床位超过1200张,部分养老机构入住率达90%以上,运营状态良好。

       在环境上可以实现互通互补;其它老年公寓在医养融合方面具有多年实践经验;另连锁老年公寓分院也各具特色、设施齐备、发展向好。

每一年度保持两个进入成熟运营状态的项目、两个处于开业初始状态的项目、两个在建状态的项目、两个储备中的项目

       将在养老机构打造合众养老品牌,并会继续复制股权投资的轻资产模式,加快布局,与各地区的养老社区联动,形成连锁运营。

   

       一位不愿透露姓名的保险机构人士表示,进军美国养老社区,其视角绝不仅限于资产增值,更多是将国外相对成熟的养老社区服务标准、运营体系等引入其国内养老项目。

       将继续大力发展国内养老产业,并加快在国内各主要城市布局。预计至2020年,合众养老板块将实现全国范围内布局,并与国外养老产业互通互动。

       探索股权投资的轻资产方式

       值得注意的是,在过去的国内养老投资中,一直以自建养老社区的重资产发展模式为主,但囿于我国传统的居家养老观念等因素影响,与国际成熟市场相比,国内自建养老社区模式承受了较大的运营压力。因此,此次选择通过股权投资的轻资产方式,直接收购运营状态良好的中小型养老院。

       一位寿险公司养老部门人士表示,保险公司建设大型养老社区的模式主要存在两个困境,一是消费群体养老观念跟不上,二是政策深层矛盾较多。

       该人士解释称,一方面,当前的老年消费群体更愿居家养老,享受儿孙承欢膝下的天伦之乐;另一方面,儿女受传统文化影响,认为将老人送去养老院意味着不够孝顺。因此,文化层面的原因导致大型养老社区入住率不足,使得保险公司难以负担建设及运营成本。养老思维的转变可能至少还需要一代人的时间。

       “与此同时,国家虽然扶持养老产业,但是具体操作起来存在诸多困难,包括在土地交易流程、交易属性上等。例如,保险公司投资的养老产业用地仍是商住用地属性,拿下1000亩土地使用权要数十亿元,投资成本较高,并且建成后只能租不能卖,入住率也将面临挑战。

       正因如此,面对人口老龄化日益加剧的现象,通过收购中小型养老院可以尽快进入养老市场,减少中间环节的时间成本,并且可以立即有完整的运营团队和客户群体,但是需要注意的是价格的合理性、是否具有足够的扩展空间、现有机构业务制度是否科学健全、人员稳定性等问题。

       前述不愿透露姓名的保险机构人士认为,在国内养老社区的开发上一直保持较快的扩张节奏,这需要与之相配套的、成熟的服务标准、运营体系等。收购成熟的养老社区、护理/康复中心即是捷径之一。

       中央财经大学保险学院副院长徐晓华表示,保险公司投资养老产业,从保险机构角度来看,这是自身产业链的延伸,可以扩大自身品牌影响力,使其从事后对经济补偿转变为事前管理,摆脱单纯依靠利差盈利模式;从养老产业角度来看,丰富了养老供给的主体,促进保险业和养老产业融合发展;从宏观政策角度来看,可以完善多层次社会保障体系,在一定程度上分担政府压力。

       “其实,无论是置地建养老社区,还是收购中小型养老机构,都是保险公司对养老产业的一种探索,没有孰优孰劣之分。保险公司应该逐步打通养老、健康、护理等与主业相关产业的链条,建立大保险生态圈,以便更好地实现保险姓保

 

 每月5日,15日,25日,分批组织老年朋友到海南三亚养老旅居,人多优惠多。

到深圳,成都,桂林,威海也开始报名了。中华窦氏全国异地养老旅游协会

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